| 问题 | 为啥购房合同只让写一个人 |
| 释义 | 一、为啥购房合同只让写一个人 1、不是，没有限定的人数，持证人只有一个，共有人可以有若干个，整个产权为100%，持证人和共有人可以按照协议比例进行分配，在交易过程中任何一名共有人都有权利反对交易，少一个人的签字交易都进行不了，这是法律条文中明确规定的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、只有购房合同可以贷款吗 买新房的话，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的： 1、买房前和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、如果是买二手房，就让他办理房产证，再进行过户，这方法不怎么好，因为办理房产证的时候需要缴纳契税，过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且这算二手房按揭，贷款首付比较高，房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议采用第1种方式。 |
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