| 问题 | 楼顶维修费怎么分摊 |
| 释义 | 楼顶维修费用由共同使用楼顶的业主按照比例分摊。 一、高空坠物整改情况情况措施是什么 1、建筑外墙。全面彻底摸排建筑外墙瓷砖、玻璃等，查看是否有破损、掉落的迹象，及时督促相关责任人对破损区域进行修补，对可能发生掉落区域进行更换或加固。对新建设的建筑物严格控制建筑物外墙材质，从源头控制外墙装饰物品掉落。 2、户外广告。重点对城镇区域设置的户外广告进行全面检查清理，按照责任主体单位分类进行处置。 3、空调外机及附属设施。严格规范空调外机及其附属设施的安装、悬挂等，对不符合安全要求的空调外机，辖区乡镇(街道)要立即责令其拆卸，告知责任单位(人)履行安全责任。 4、阳台楼顶乱搭建、乱堆放等。检查阳台、楼顶的建筑物是否按照规划建设，与外界的通道是否有花盆、衣架、杂物等。 5、生活习惯。引导城市居民形成良好的生活习惯，杜绝从窗户、楼顶等高空位置抛掷、丢弃物品等行为的发生。 二、高空坠物砸坏车子保险公司理赔吗 车被高空坠落物砸坏，主要是保险条款中规定：被保险机动车的损失应由第三方负责赔偿的，免赔30%，这30%应由楼顶防水油毡的责任人赔偿。建议在车辆定损时，可以和保险公司的定损员协商下，要求把定损金额提高一些，这样在免除30%后，尽量减少自身的经济损失。或者在能确定谁是楼顶防水油毡的责任人情况下，也可以要求保险公司进行代位赔偿，由保险公司负责追回那部分损失。 三、小区电梯坏了维修费用谁负责 有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易，由责任方负责维修费用。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行；如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。 【本文关联的相关法律依据】 《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。