| 问题 | 单价合同与合同总价合同的区别 |
| 释义 | 具体区别如下： 1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算＝预算（中标价）； 2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况，招标方都是给一个暂定量的。结算＝审计工程量x中标单价； 3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。 一、结算金额超出合同金额怎么办 看看合同是固定单价合同还是固定总价合同，固定总价合同一般不调整签约合同价。如果是固定单价还需要看合同中价格变更和风险约定的条款。根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定：1、承包人所有措施费均以“项”为单位，实行总价包干，无论实际采取的措施项目发生何种变化或投标期间漏填、漏报、误报等，均不再作任何调整。2、因变更引起的价格调整按以下约定处理：由于非承包人原因，发生设计变更或分部分项工程量清单漏项等，由此引起新的工程清单项目，其对应的综合单价按以下方式确定：(1)合同中已有适用于变更工程的综合单价，按合同中已有的价格变更合同价格;(2)合同中只有类似于变更工程的综合单价，参照类似的价格变更合同价格;(3)合同中没有适用或类似的综合单价时，由承包人提出新的综合单价，经发包人确认后执行。 二、建筑合同价款约定的形式 建设工程施工合同中所采用的约定工程价款的形式主要有三种，即综合单价、固定总价和成本加酬金。 综合单价，是指承包人完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。 固定总价，是指承包人完成所有规定项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。 成本加酬金，是指价款中包括成本和酬金两部分的计价形式。合同当事人在合同中约定发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按照约定的方式支付酬金。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第595条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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