| 问题 | 是否只要发生不可抗力即可解除合同 |
| 释义 | 依据我国《民法典》的规定，出现不可抗力因素造成合同无法履行的，合同的当事人就可以解除合同。 一、民法典解除合同后合同继续履行法律依据是？ 解除合同条件成就后，可以继续履行合同，也可以选择解除合同。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、法律上撤销的房屋买卖协议书是否有效 法律上房屋买卖协议书的作废方式有：1、根据《民法典》的规定，因不可抗力或迟延履行等事由，致使合同履行不能的，而解除合同；2、因一方明示违约而解除合同；3、因其他法定情形解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 三、疫情算不算租赁合同的不可抗力 疫情是否不可抗力，要根据个案综合判断。 不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。它是一种外部不可抗力，如地震、台风、洪水、海啸等自然现象，以及战争等社会现象。 不可抗力具有不受当事人意志支配的特点，在各国法律中一般作为民事免责事由。新冠肺炎疫情确实是基于外界因素，具有突发性、不可预测性、不可避免性和不可克服性的客观情况；疫情防治行政措施的采取对于一般当事人来说也是不可预见的，不可避免的，不可克服的，也具有不可抗力的特点。 一般可以认定新冠肺炎疫情符合不可抗力特征，因疫情影响不能如期履行合同义务而要求变更。解除合同的，应当按照不可抗力的规定免除部分或者全部责任，但在具体情况下，疫情不能一概而论地认定为不可抗力。 第一，民商事合同是否约定疫情构成不可抗力，有约定的按约定处理。 第二，当事人是否充分证明，以最大的谨慎和努力，仍然法防止疫情对合同履行造成根本性障碍。比如随着互联网技术的快速发展和普及，很多合同的履行方式有了更多的选择。只有各种方式受疫情影响，无法履行，才能认定存在合同履行障碍，进而认定构成不可抗力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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