问题 | 墙体裂缝怎么处理 |
释义 | (一)压力灌浆法:空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。 (二)外力修补法:将原有的缝隙打开,用弹性腻子修补,或者是使用的确良布整粘 (三)到市场上购买一些油漆专用的亚麻布,将亚麻布用白胶贴至墙体,然后待干透后涂上水泥漆,这样的话,可以保证墙体不再有裂缝,也可以起到坚固墙体的作用。 (四)将墙体表面的保温板去掉,或者是把墙体表面的水泥去掉,在外面安装一层石膏板后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大,也有一定的难度。 (五)大面积的裂缝,将开裂的墙面基底做出一个U形状,对基底进行修补,后挂上钢丝网就可以了。 一、应该怎样预防墙面裂缝 (一)合理处理原有墙面 为了大限度防止日后墙面开裂,无论新房、旧房,好将原有墙面全面铲除。因为,如果新房原有基层使用的建筑材料质量不好或是伪劣产品,会造成后续涂抹与基层粘接不牢,从而导致墙面裂缝。 (二)严格控制施工过程 1、严格按照设刷墙标准:刷一遍界面剂墙体裂缝处理石膏找平贴布刮2——3遍腻子打磨刷底漆找补打磨刷两遍面漆。 2、严格按照墙面找平工作施工:不可一次性找平,而应分多次进行。误差较大的地方,一般先用石膏找平,再用腻子分2——3次找平。 3、涂抹时控制兑水量:按照产品的厂家使用说明书少量加水,加水过多则会导致日后墙面裂纹。 (三)选择材料 在选用材料时,一定要通过正规销售渠道购买,选用质量合格的建材产品,并严格按照产品说明进行使用。 (四)注意细节处理 不同基层的接缝部位很容易产生裂缝,在施工过程中,需要进行特殊处理。比如壁柜木框与墙面的接缝,如果不加以处理,经过四季交换,有很大的可能会产生裂缝。在施工过程中,通常采用镶嵌木贴脸的方法,用来遮盖可能产生的裂缝。 二、房屋渗漏由谁承担责任 房屋渗漏的产生原因大致可分为三类: 第一类是新建商品房因质量问题出现渗漏。 第二类是入住后重新装修过后导致渗漏。由于重新装修,就有可能破坏房屋原有的防漏层,导致或加剧漏水。 第三类是排水管道和防漏设施的使用年限已过,造成漏水。 责任分担:因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的,补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象,责任要由业主自己或出租人承担。在防漏责任处理上,若是第一类,且业主入住不到三年,房屋还在保修期内,业主可以要求开发商免费维修;若是第二类,则应按施工合同找施工单位,施工单位也应有三年的保修期。 |
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