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问题	上海有硬性规定精神残疾人不能卖房吗
释义	法律分析：精神残疾人在有民事行为能力时是可以卖房的。但是如果其是限制民事行为能力人，可能需要被其监护人追认才会生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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