| 释义 |
买家支付
1、测绘费2.04元/平方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。
3、契税：总价的3%，买方缴纳。
4、合同印花税：总价的0.05%。
5、交易费10/平方。
6、工本费550元，（工本印花税5元）。
卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
南京地区交易手续费：
按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。
登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。
契税：按房价的3%，买方缴纳。
营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。
合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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