| 问题 | 寻找适合自己的租房途径上班族怎样租房？ |
| 释义 | 笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房! 1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为金钱的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 3.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。 4.如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。 5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。 6.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。 7.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。 一、租赁相关注意事项 1．租房形式：尽可能选择合租 大学生毕业后工作伊始薪水待遇一般不会太高，无论租房选在热点地区或者边缘城郊地带，租金都将成为大学生踏入社会的一个沉重的负担。尤其是新近来京求职的异地毕业生，初到一个陌生的城市要独立的承担自己的衣食住行会更难。这就要求大学毕业生在租房过程中权衡自己的综合经济实力，量入为出。一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入的1／3。这样大学生的生活质量才能得到基本的保证，从而全力以赴面对工作的压力和社会的竞争。鉴于此种情况，毕业生朋友们可以选择一同来京求职的老同学合租一套面积比较大的房子，生活空间有了，租金分摊下来也能够承受。 2．中介选择：品牌中介值得信赖 大学生毕业时，社会阅历不丰富，极易受到社会上不良中介的引导，不仅租不到称心满意的住房，还白白损失了本来就拮据的血汗钱，更对房产中介产生了不好的印象。在此北京中原三级市场研究部专业人士特提醒大学毕业生朋友们，寻找租赁房屋时尽量选择一些品牌中介，在获得大量的房源信息节省寻找时间的同时，也可以享受到品牌中介公平透明、快捷方便的操作、交易过程。 3．租房细节提醒： （1）房产：必须进行实地勘察，包括户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等，还应该注意水电能否正常使用，各项电器能否使用。尤其是遇到房产的浴室是用煤气热水器，一定要与业主沟通清楚，是否可以安全的使用，是否存在安全隐患。最好能将此条内容作为合同的一部分，双方签字确认。 （2）合同：租赁合同首要一点是核实业主的证件，如身份证原件、房产证原件等，如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。再来需要注意的是，合同中一定要分清楚权利和义务，避免纠纷。如：房屋、水电费、煤气费等费用的金额以及交付方式。房屋设施的维修责任，损坏的相关赔付费用等。还要在合同中注明屋内各设备的数量，新旧度。 |
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