| 释义 |
一、购买首套自住房90平米契税多少
应纳税额=计税依据×税率(1%)
契税的计税依据为不动产的价格。
税率为所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
二、什么是契税
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
三、契税征税条列
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧，在实际中我们就要根据规定进行计算。根据规定90平米的房屋契税为3%??，然后在按照总的房款乘以税率就能得到需要交纳的契税费用，然后进行费用交纳。如果您有其他问题，欢迎咨询网专业律师。
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