| 问题 | 宝坻买房补贴8万标准 |
| 释义 | 1、符合以下条件之一，在宝坻行政区域内购买商品楼房的，均可以申请政府的8万元补贴：不再审批宅基地的区域的农民，符合宅基地申请条件的；符合《宝坻区宅基地管理办法》规定的申请条件，自愿放弃申请宅基地的；村民或者城镇非农业户籍人员将占有的富余宅基地连同地上物退还村集体的。 2、也就是说只要在宝坻行政区内进行购房的，都可以获得8万元的补贴，或者是在宝坻买房的在原农村不再批宅基地的农民也可以获得8万元的补偿。 一、农村宅基地能买卖吗? 需要办什么手续? 农村宅基地买卖是不可以的，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。 但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。 买卖房屋的条件包括：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、是转让人与受让人同为本村村民。 二、农村宅基地一般多少钱一平方米 1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米 2、平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米 3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。农村宅基地申请的条件，符合下列条件之一的，可以户为单位申请农村宅基地： 1、村集体组织成员因结婚等原因确需分户(分户后父母亲身边须有一个子女)，分户后需要建住宅又无宅基地的 2、村集体组织成员需建住宅，没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的 3、因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新住宅的 4、迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的 5、因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的 6、因人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需求的。宅基地规定： 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地 2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。 6、户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。 【本文关联的相关法律依据】 《天津市宝坻区人民政府关于印发》第九条 村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地： （一）因子女成年需要宅基地的，在达到法定婚龄（男22周岁，女20周岁）前两年内，可以提出申请。其中男到女家落户的，须提供双方家庭主要成员签字的协议。多子女家庭的，应提供计划生育部门出具的符合计划生育政策或者足额缴纳社会抚养费的证明。属于在校学生的，暂缓申请。 （二）经批准回乡落户定居的退伍军人无宅基地的。 （三）农业户籍未变、毕业两年之后仍在本区企业就业或自主创业的中高等院校毕业生需要宅基地的。 （四）因自然灾害或者实施村镇规划搬迁的。 （五）原有宅基地被依法征收的。 |
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