| 问题 | 什么房子千万不要买 |
| 释义 | 律师分析: 1、开发商的原因办不到房产证的房子；2、被查封、抵押的房屋或者土地；3、未满5年经济适用房；4、集资房；5、未满3年的动迁房；6、小产权房。 【法律依据】: 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 |
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