共有房屋被出租的租赁合同有效力吗？-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	共有房屋被出租的租赁合同有效力吗？
释义	租赁合同有效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。擅自将共有房屋出租的行为无效，但是处理人与租赁人之间的租赁合同的效力，只要租赁人是善意的，其合同效力不受影响。法律法规：最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知89．共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿该内容由王婧律师和点行律询共创回答
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