| 问题 | 现在物业可以收取装修工人的出入证工本费吗？ |
| 释义 | 物业收取装修保证金和装修人员出入证工本费是符合要求的，但具体收费标准需咨询价格主管部门；物业服务公司应制止违法的装修行为，并向行政管理部门报告，后者应依法处理。 法律分析 一、物业收取装修保证金及装修人员出入证工本费，是符合要求的。二、恩市发改价201624号文件限定，业主对房屋进行装修的，物业服务公司可收取装修工人出入证工本费10元证。有关收费方面的问题建议您向价格主管部门询问。三、依据《物业管理条例》第四十六条对物业管理范围内违背有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规限定的做法，物业服务公司应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务公司的报告后，应当依法对违法做法予以制止或者依法处置。 拓展延伸 物业管理费调整背后的法律依据及规定 物业管理费的调整是根据相关法律依据和规定进行的。根据《物业管理条例》第十六条规定，物业管理费的收费标准应当合理，不得超过实际发生的费用。同时，根据《合同法》第四十九条规定，物业公司与业主之间的管理费用应当通过合同约定，并需公示。此外，根据《消费者权益保护法》第十七条，物业公司应当向业主提供明细账单，清楚列明各项费用的具体计算方式和项目。因此，物业管理费的调整应当依据合同约定、法律规定和公示程序进行，确保费用合理、透明、公正。 结语 根据相关法律依据和规定，物业管理费的调整是合理的。根据《物业管理条例》和《合同法》的规定，物业公司应当通过合同约定并公示管理费用，并向业主提供明细账单。这样做可以确保费用的合理性、透明性和公正性。在物业管理范围内，物业服务公司还有责任制止违反法律、法规限定的行为，并及时向有关行政管理部门报告。因此，建议业主在收费方面的问题向价格主管部门咨询，以确保权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十五条 经依法批准的管道建设工程，需要通过正在建设的其他建设工程的，其他工程建设单位应当按照管道建设工程的需要，预留管道通道或者预建管道通过设施，管道企业应当承担由此增加的费用。 经依法批准的其他建设工程，需要通过正在建设的管道建设工程的，管道建设单位应当按照其他建设工程的需要，预留通道或者预建相关设施，其他工程建设单位应当承担由此增加的费用。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十七条 铁路、公路等建设工程修建防洪、分流等水工防护设施，可能影响管道保护的，应当事先通知管道企业并注意保护下游已建成的管道水工防护设施。 建设工程修建防洪、分流等水工防护设施，使下游已建成的管道水工防护设施的功能受到影响，需要新建、改建、扩建管道水工防护设施的，工程建设单位应当承担由此增加的费用。 |
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