| 问题 | 2023年商铺如何抵押贷款 |
| 释义 | 法律分析: 商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同； （一）房屋抵押的申请条件： 1、房屋性质；住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2、抵押人（年龄正常值18－65周岁）并且身体健全 3、抵押人征信近24个月不得连累 4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5、实际用款用途明确 （二）准备资料： 1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 2、借款人婚姻状况证明及复印件 3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件） 4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 5、工作单位收入证明 6、家庭民间借贷条等证明材料 7、评估报告 法律依据: 《中华人民共和国商业银行法》 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。 |
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