| 问题 | 二婚房产不加名字属于共同财产吗 |
| 释义 | 二婚的房子是否属于夫妻共同财产，需视情况而定。具体如下： 1、如果房子是一方婚前全款购买的房产，并且登记在一方名下，则属于一方的个人财产，离婚时归个人所有； 2、如果是双方共同购买的，登记在双方名下的，则属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配。 实际上，无论是第一次缔结婚姻关系，还是第二次缔结婚姻关系，要判断某一项财产性质，就必须确认这项财产的具体产生时间以及具体流向。根据我国婚姻法的相关规定，区分夫妻共同财产以及一方个人财产的重要规则就在于，就是这项财产是否是在婚姻关系存续期间内产生的。一般来说，在二婚存续期间内，使用双方的共同财产购得的房子，当然属于双方共同共有。在离婚时，房子当然可以作为共同财产进行平等的分割。但是，如果是一方使用自己个人的财产购得的房子，即使交易发生在第二次婚姻关系存续期间内，也只能属于一方个人所有。就算对方获得并且享有使用权，也不能直接享有相应的所有权。还有一种情况就是，这套房子是一方在婚前就已经具有的。比如说是第一段婚姻结束而获得的房子，这时候房子本身就属于一方个人的财产，当然不能纳入共同财产的部分。 按揭的房产离婚时怎么进行分割 如果是婚后购买的按揭房，则只要双方没有特殊约定的，一般按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成由法院判决如何分割；如果有特殊约定的，则离婚时按照约定处理房产。 如果是一方婚前支付首付，房产登记在一方名下的，则离婚时房子归产权登记方所有，但如果婚后共同还贷的，获得房子的一方应当给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。 如果是一方父母出资购买的按揭房，则如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割该房产；如果登记在一方名下的，则房子如果婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产处理，如果产权登记方用个人财产还贷的，则房产离婚时归产权登记一方所有。 如果是双方父母出资购买的按揭房，则如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割该房产；如果登记在一方名下的双方按各自父母的出资份额按份共有。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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