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问题	住宅兼容商业用地使用年限
释义	法律分析：住宅用地是70年，商业用地是40年法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年业用地五十年育、科技、文化、卫生、体育用地年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年储用地五十年；综合或者其他用地五十年。
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