| 释义 |
二手房买卖合同签订的流程：
1、核实购房资格。现在很多城市的住宅都是限购的，买房需要有购房资格；
2、办理资金监管二手房一般是在过户时办理房款交接，但是为了避免风险，买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接；
3、核税。核税指的是计算二手房过户产生的税费，过户税费主要和房屋的年限、房屋面积、购房者房屋套数等相关；
4、递件相关材料；
5、交税；
6、取房产证证；
7、办理抵押。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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