| 问题 | 在不知情的情况下房本性质改变了怎么办？ |
| 释义 | 在不知情的情况下房本性质改变了可以向房地产部门挂失并起诉处理。 1、按照法律规定，可以登记错误为由要求房产局变更登记。 2、向房地产部门报失，申请补办房产证。要求房地产部门出具证明，调出过户的情况和当时办理的一些手续。这一步是同时为报案收集证据。 3、查询当地办理房地产过户需要哪些手续，然后请求房地产部门检查其中有没有瑕疵和遗漏。 4、向公安机关报案，要求公安机关立案侦查或者向法院起诉。 一、房产过户在房产局有什么手续办理 房地产过户流程： 1、房产证转让不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场； 2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额相同； 3、房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给出收据，按照收据上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右； 4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。 房地产过户所需材料： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋所有权证或房地产权证； 4、证明房屋所有权转移的材料。 二、如何办理个人房产过户 办理个人房产过户的手续是：携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等资料向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书并领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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