| 问题 | 哪些内容不可或缺？ |
| 释义 | 《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定了商品房买卖合同应明确的主要内容，包括当事人信息、商品房状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任及其他事项。 法律分析 根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 拓展延伸 必备的要素：哪些内容不可或缺？ 确定一个项目或任务的必备要素是至关重要的，因为它们是确保项目或任务成功完成的关键因素。对于确定必备要素，需要进行仔细的分析和规划。首先，需要明确项目或任务的目标和范围。然后，通过评估相关的风险和挑战，确定哪些内容是不可或缺的。这可能涉及到人力资源、物资、技术设备、时间安排、财务预算等方面的要素。同时，也需要考虑法律法规、道德伦理等方面的要求。通过确保这些必备要素的充分准备和合理安排，可以提高项目或任务的成功率，并最大程度地减少潜在的问题和风险。 结语 商品房买卖合同是保障双方权益的重要法律文书，根据《商品房销售管理办法》的规定，合同应明确诸多关键内容，如当事人信息、房屋状况、销售方式、价款确定、交付条件、装饰标准、基础设施等。确定项目或任务的必备要素同样重要，需明确目标范围，评估风险挑战，考虑资源、时间、法律等要素。通过充分准备和合理安排，提高成功率，降低潜在问题和风险。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。 |
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