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问题 公产房可以抵押贷款么
释义
    公产房不能抵押贷款。公产房既是公家的,是不予以贷款的,个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款一般是不可以的。
    公产房可以买卖吗
    公产房可以买卖,但是要符合法律要求。有以下情况的公产房禁止买卖:
    1、以低于房改政策规定的价格购买的,且后来没有补足差价的;
    2、房屋面积超过省、自治区、直辖市规定的控制标准;
    3、房屋位于户籍冻结地区或者被列为拆迁范围的;
    4、房屋为产权共有的,其他产权人不同意出售的;
    5、已抵押且未经抵押权人同意的;
    6、出售后形成新的住房困难的;
    7、擅自改变房屋使用性质的;
    8、其他违法法律法规的。
    法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押:
    (一)权属有争议的房地产;
    (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    (六)依法不得抵押的其他房地产。
    
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更新时间:2025/1/31 14:02:56