释义 |
公产房不能抵押贷款。公产房既是公家的,是不予以贷款的,个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款一般是不可以的。 公产房可以买卖吗 公产房可以买卖,但是要符合法律要求。有以下情况的公产房禁止买卖: 1、以低于房改政策规定的价格购买的,且后来没有补足差价的; 2、房屋面积超过省、自治区、直辖市规定的控制标准; 3、房屋位于户籍冻结地区或者被列为拆迁范围的; 4、房屋为产权共有的,其他产权人不同意出售的; 5、已抵押且未经抵押权人同意的; 6、出售后形成新的住房困难的; 7、擅自改变房屋使用性质的; 8、其他违法法律法规的。 法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 |