| 问题 | 转租合法吗 |
| 释义 | 转租是否合法，要看具体情况，转租合法须符合以下必要条件：转租须经房屋所有权人的，不构成违法。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋。 二次转租房屋是不是犯法行为 二次转租房屋是不是犯法行为需要根据不同条件来判断。房屋是有所有权的，所以房屋的转租也是需要经过持有房屋所有权的人同意才合法。否则就是犯法行为；另外按照相关规定，房屋转租的租金不可以高于原来的租金，就算出现特殊情况也需要和房屋所有权持有者商量，高出的收益也应该交给所有权持有者。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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