| 问题 | 常见的二手房买卖纠纷包括什么 |
| 释义 | 法律分析：常见的二手房买卖纠纷有： 1、逾期交付房屋引起的纠纷。 2、逾期办理过户手续引起的纠纷。 3、要求返还定金引起的纠纷。 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。 5、因黑白合同引起的纠纷。 6、因户口迁移引起的纠纷。 一、公司发生股权纠纷怎么处理？ 1、股权转让双方之间的纠纷应列合同的相对人为被告，涉及到公司利益的，应列公司为第三人。 2、涉及其他股东优先购买权的诉讼纠纷应列出让股权的股东为被告，公司为第三人，涉及其他的股东利益，一并追加为第三人。 3、瑕疵出资股权转让引起的纠纷若是股权受让方明知出让方出资存在瑕疵仍受让的，对未按期足额的欠缴出资部分，债权人或者公司有权将股权受让方列为被告，要求承担连带补充责任。若受让方不知情，不应承担责任，还可以将股权转让方列为被告，要求撤销转让合同。 4、隐名股东或实际出资人转让股权引起的纠纷案件涉及到隐名股东与显名股东纠纷时，一般应将显名股东列为被告;涉及到隐名股东要求显名时，将公司列为被告;涉及到与第三人时，第三人与显名股东的纠纷，将显名股东与公司列为共同被告。第三人与隐名股东，第三人应将隐名股东列为被告。 二、农村建房摔死人打官司 在农村的房屋买卖纠纷中，由于房屋的特殊性，会引发很多纠纷，比如一方要求另一方履行合同、交付房款、过户、交付等。另外还可能是因拆迁分配引起的纠纷，以及由于买家不属于本村村民，不具有购房资格，因此卖家要求确认合同无效的纠纷。在起诉书中一般要写明原告与被告的基本信息，包括：姓名、性别、民族、出生年月日、住址、以及联系方式等，如果一方是公司，要写明对方企业名称、法定代表人以及法定代表人所担任的职务。注明案由房屋买卖合同纠纷，然后需要写明诉讼请求，是要求对方履行合同、还是确认合同无效、支付房款，还是与对方解除合同等，最后再写明事实和理由。事实和理由要简单扼要，将主要的案件事实说明即可，不需要陈述过多与案件无关的事实。 三、彩礼纠纷认定处理原则有哪些 彩礼纠纷处理应该遵循的原则是： 1.要依所给付财物的性质是否属于彩礼而区别对待； 2.适用过错原则； 3.维护子女的利益； 4.对同居关系引起的彩礼纠纷应慎重审查； 5.对双方办理结婚登记手续但确未共同生活引起的彩礼纠纷，前提是双方办理了结婚登记，但未共同生活。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同； 是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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