| 问题 | 云南省商品房预售款监管办法? |
| 释义 | 律师解答： 根据《云南省商品房预售款监管办法》，商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户。监管账户不得与企业自有账户归并使用，专款专用，实现资金隔离、独立运作。同时，开发企业还应当向监管银行提交资金监管申请书、企业营业执照、商品房项目及合同信息、验资报告等材料，并定期向购房人披露预售款监管情况。此外，《办法》还规定了对企业进行监管的具体内容，包括严格审核预售合同、严格控制预售款使用、禁止超范围经营等，确保企业依法规范运作。如果企业违反买房人权益、违规使用预售款等行为，责任人将被追究法律责任。 【法律依据】： 《云南省商品房预售款监管办法》第三条 商品房开发企业应当在银行或存款机构开立专门用于商品房预售款的监管账户，将预收的购房款项全部纳入该账户监管。 |
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