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问题 首付交了多久拿到合同
释义
    交了首付一般会在一个月内拿到合同,不过具体的时间并不固定,主要是看贷款什么时候下来,只有等到贷款下来以后,才可以签合同,到时候工作人员也会开一张购房合同发票给购买者,只要买的房子没有在房管局备案,那么随时都可以签订合同。
    在签合同的时候,一定要记得仔细的阅读合同条款,确定没有问题以后再签字。
    交了首付只拿到收据可以退房的吗
    视情况而定。如果双方当事人在合同中约定了退房事宜的,按照合同约定的内容处理;否则不能退房,要承担违约责任。
    《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    支付首付款后能拿到合同吗
    给首付后是可以拿到合同的。
    拿到合同的时间要看购买的是一手房还是二手房。
    一手房的时间是:
    交完首付后开发商会给一张发票,只要拿到开发商的发票,一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜。
    二手房的时间是:
    当交首付时就会签订购房合同,若交的是定金则应在7个工作日内签订购房合同,定金的额度不能大于房款的20%,至于后续的手续(贷款,交税和过户)会有经纪人帮忙办理的。
    《城市房地产管理法》第四十一条
    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    《城市房地产管理法》第四十二条
    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
    法律依据
    《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    
     该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/4/7 12:17:57