| 问题 | 借用人买下所借电脑何时取得电脑所有权呢 |
| 释义 | 对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。 但是，在动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 因此，借用人买下其借用且实际占有的电脑，自买卖合同生效时取得电脑所有权。 一、无产权证的房子能确权吗 房屋无产权证不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发房屋所有权证，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。 二、指示交付是什么 指示交付含义：简单交付是指受让人已经占有动产。如果受让人实际上通过寄托、租赁、借款等方式占有动产，则在物权变更协议成立时视为交付。指示交付。前提是出售的标的物既不是卖方占有的，也不是买方占有的，而是第三方占有的。当卖方将标的物返还请求转让给买方时，交付完成。动产物权的设立和转让，除法律另有规定外，自交付之日起生效。 三、一房多卖房子应该归谁 一房多卖，房屋归属由具体情况判定。一般情况下，已经办理过户登记的买受人可以优先考虑房屋的所有权。如果没有一方转让，首先备案的买方将优先获得房屋所有权。在没有一方转让或备案的情况下，实际占有的一方优先获得所有权。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百二十六条，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。