| 问题 | 一套房子可以办几个租赁备案 |
| 释义 | 一套房子究竟可以办理几个租赁备案没有次数的限制，主要是要看房屋的实际使用面积。 房屋租赁合同备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样，而备案号，一般就是在合同书上面右上角的号码。 在确定租赁后，与房东到当地的房管中心办理租赁备案手续。 租赁备案办理流程: （一）房屋租赁双方持双方有效身份证件、房屋租赁合同等材料，到房屋租赁管理办公室登记。 （二）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。 （三）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。 （四）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。 （五）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内即可办完房屋租赁登记备案手续。 房屋租赁登记备案的作用: （一）审查作用 （二）管理作用 （三）维护秩序作用 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 |
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