| 问题 | 租房合同如何销毁 |
| 释义 | 销毁租房合同的方式是： 1、约定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同予以销毁； 2、法定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同予以销毁； 3、违约解除，一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同予以销毁。 一、出租房子给公司违法吗 公司租房期间出现违法行为的，出租人可以依法解除房屋租赁合同。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施违法行为的由承租人自行承担法律责任，出租人不需要担责。 二、交了违约金合同可以销毁吗 交了违约金合同销毁并不表示合同解除和权利义务终止。合同解除的方式有：行为人协商一致解除合同；出现法定解除情形，请求法院解除合同；在签订合同时约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。权利义务终止的情形有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；法定其他情形。 三、租房不到期房东把房卖了 租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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