| 释义 |
法律分析：
五楼不用管六楼顶的漏水。如果五楼委托房屋检测机构进行专项鉴定，能够证明五、六楼间的工程质量有问题，则应由开发商赔偿。不管是交工居住了多少年。如果在合同约定的质保期内，一般是三年，则开发商应赔偿损失。一般的解决办法是，由物业公司出面，使用所有业主交纳的公共维修基金，进行赔偿和维修。从六楼能漏到五楼，说明五楼楼顶工程质量有问题。
法律依据：
《中华人民共和国民典法》
第八十三条 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。
第一百一十七条 损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
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