| 问题 | 房产解押手续需要带什么东西 |
| 释义 | 一、房产解押需要什么材料 在解除房屋抵押登记的，需要提供不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记： (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 二、房屋抵押可以公证吗 房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。 公证机构会要求当事人提交以下文件或材料： (一)房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等; (二)抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同; (三)抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明; (四)主债权合同;有关政府部门准许抵押批文。 房屋抵押权的成立须经登记，当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。 公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 |
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