| 问题 | 小区电梯维保费用由谁承担 |
| 释义 | 小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修。超过保质期，则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。 根据2021年生效的《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 1、不同地区不一样，还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样，再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。 2、6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下，当然要看你的梯况好坏、地理位置等等，梯况不好或是位置偏远的价格更高些。 3、一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。这是中包的价格不含大修及配件。 4、保养费用一年3600元，定检费650元起步，7层(含)以上每层加35元，这是厦门地区的行情。 5电梯每年保养费用，看梯况，使用环境和使用频率不一样，每年的维修费用都不一样。有些公司电梯保养费还分为清包、半包、全包方式： 市区清包一般300/月，交通不是太方便的地方350-400/月(清包只是劳务和交通费); 半包一般为清包的1.2倍(半包除清包外，还包括润滑油、棉丝、灯泡、开关等小额易耗品); 全包根据电梯运行状况(和质量、使用年限等有较大关系)需单独报价(一般不包括主机、门机、钢丝绳和主板等大件的更换)。全包一般是800/月以上，就是所有配件更换维修全免费。大修除外。 6、一般一个月一台电梯是300左右，12个月就是4500左右。区域、型号、层站不同而不同，保养合同分标准保、半保、全保，标准10层一般公司标准3600以上. 以上就是关于2021电梯保养费用一年多少钱,2021电梯一年维护费用标准介绍。电梯维修保养是电梯费中的一项，电梯维保收费标准没有统一，各个电梯维保公司收费标准不同，根据电梯的层数、类型、使用频率、梯况，维护费用都不同 法律依据： 《民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 |
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