| 释义 |
法律主观：
一、如何获取建设用地规划许可证
要获取建设用地规划许可证，首先需要满足以下条件：
（一）建设项目符合城乡规划；
（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；
（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让 合同 》；
（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；
（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见；
二、申办建设用地规划许可证的程序
1 、项目立项 ；
2 、规划选址 ；
3 、用地预审 ；
4 、用地报批 ；
5 、环境影响评价 ；
6 、申领建设用地规划许可证 ；
7 、实施土地或房屋征收 ；
8 、供应建设用地 ；
9 、办理土地登记 。
三、怎么设立 建设用地使用权
根据我国《民法典》第三百四十七条规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益 物权 。
综上所述，要获得建设用地规划许可证，需要满足 建设项目符合城乡规划 ，然后准备好相关的材料前往土地规划局窗口办理，一般来说建设用地规划许可证的有效期是一年。
法律客观：
《建筑法》第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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