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问题 王家大院产权归谁
释义
    属于国家,其次,截至2022年7月19日,王家大院已经属于国家的古大型建筑遗址;因为由于历史的变迁,王家的后人因为当时政治环境和社会动荡不安战乱等各种原因,被迫四散迁移到了别的地方;以致于现在的王家大院成为了国家所有的大型古遗址建筑群。
    独家院只有房产证不能过户。办理过户手续时要带上房产证,按要求带上其他资料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
    1、不动产权属证书;
    2、买卖、互换、赠与合同;
    3、继承或者受遗赠的材料;
    4、分割、合并协议;
    5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
    6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
    7、相关税费缴纳凭证;
    8、其他必要材料。
    不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
    乔家大院产权归国家所有。属于国际级文物保护单位。产权过户流程是如下:
    1、双方签订购房合同,详细签订房屋价款,付款方式,交房期限和违约方式;
    2、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。
    办理产权过户需要准备以下手续:
    1、房地产转移登记申请表;
    2、申请人身份证明;
    3、房地产权利证书;
    4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
    希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    
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更新时间:2025/2/23 13:36:01