| 问题 | 合同已经终止还可以变更吗 |
| 释义 | 已经终止的合同在通常情况下是不能予以变更的。合同终止的，当事人的权利义务关系就消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的，其从权利可能还未消灭，经当事人协商一致，可能还能变更。 一、没有产权证的房子买卖是否受法律保护 没有产权证的房子买卖是否受法律保护取决于： 1、取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记； 2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、采购合同可以保存几年 法律没有规定采购合同的保存年限，合同履行完毕，权利义务关系消灭。采购合同是企业(供方)与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的供需关系的法律性文件。合同解除或者合同约定履行的义务已经履行的，该合同终止。 三、合同没有终止日期的法律后果 合同没有终止日期的法律后果为合同始终有效，当事人之间始终存在合同关系。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 第五百五十九条 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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