| 问题 | 外地人在成都贷款买房需要哪些材料？ |
| 释义 | 据悉，想要在成都贷款买房的外地人，申请贷款时需要提供以下资料： 1、在成都缴存满一年及以上的社保证明; 2、一定比例的首付款(首套房首付许多于三成，二套房许多于六成); 3、购房合同或协议; 4、借款人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明、工作证明; 5、名下是否有房的相关证明(到成都房管局打印); 6、另外的贷款资料。 至于贷款程序，各银行大体相同：提交申请——贷款审批——签订贷款合同——发放贷款——贷款结清办理解除抵押手续。 1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。 买房流程 第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。 第三环节：实地看 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。 一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。 当代社会成都要想完成户口的完全录入的话，必须要有相关的手续方面的完成，比如说缴纳社会保险的这一个环节就非常的重要，而这个社会保险缴纳必须有时间的规定，一年以上连续的进行，现在很多的地方都会有这样的保险缴纳的规定。 |
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