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问题	商住办土地使用年限最高是多少年
释义	法律分析: 商住办土地使用年限最高是70年。商住房住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
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