| 问题 | 抵押房屋是否可以出售 |
| 释义 | 抵押房屋是否可以出售？抵押房屋可出售，但须符合一定条件。 法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有。 抵押权人抵押贷款的房子还可以加名字吗？ 抵押贷款的房子还可以加名字，但应当通过抵押权人的同意。我国法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。 以上是关于抵押房屋是否可以出售的法律知识,您学会了吗？ 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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