释义 |
法律主观: 目前我国房产证已被不动产证代替,老房子没有房产证的,可以申请补办不动产证。房产证的主要作用是证明房子归属,保证房屋交易和买卖活动的正常进行。 不动产证即为中华人民共和国不动产权证书,包括土地证和房产证。其主要作用是证明房子归属,保证房屋交易和买卖活动的正常进行。 若房屋属于独有的,则可携带买房收据和买房合同,前往房管局办理更名。 若房屋属于共有的,则需前往房管局进行协商,有必要的需要先到公证处办理公证,房管局不受理的可走法律程序,携带判决书前往房管局更名。 若因房屋权属产生争议的,则利害关系人可以向政府、人民法院等申请确权。 法律客观: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 |