| 问题 | 共同财产买房必须写两人名字吗 |
| 释义 | 共同财产买房不是必须写两人名字。夫妻结婚后用共同财产买房的，无论产权证上写一人的名字还是两人名字，房屋都属于夫妻共同财产。但是为了避免离婚时不必要的争执，最好写上两个人的名字。 一、二婚房子是男方婚前的加女方有用吗 1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下夫妻双方共同还款，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以协议处理，协商不成的归登记方所有，但剩余债务由登记方偿还，之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 二、婚后买房子算婚前财产吗？ 根据相关法律规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。具体而言：结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，属于自己；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。 三、法院对婚后买房纠纷的判决有哪些原则 法院对婚后买房纠纷的判决原则： 1、婚后一方父母出资。 （1）如果产权证上写着夫妻双方的名字，说明房子是出资人父母给夫妻的礼物，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的； （2）如果产权证上只写了夫妻一方的名字，说明该房产是父母赠与其一方子女的，不是共同财产，双方有协议的除外。 2、婚后双方父母出资。父母双方支付首付，夫妻双方共同偿还贷款。夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房屋，双方未事先约定的，视为夫妻共同财产。即使产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产。 3、婚后夫妻双方共同出资。在这种情况下，无论房屋以哪一方的名义登记，都被视为共同财产，夫妻双方都有协议的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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