| 问题 | 不交租金能否锁门？ |
| 释义 | 本文讲述了租赁合同期满后承租人的权利和租赁合同自动续签的问题。根据《民法典》的规定,租赁合同期满,承租人继续使用房屋,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果承租人想要续签合同,则需要按照法律规定办理。但如果租赁期限届满,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。 法律分析 当租赁合同期满,承租人没有按时交纳租金,就表示他们不再希望继续租赁该房屋,因此承租人有权要求返还租赁物品,而出租人则有权封锁房屋并采取相应措施。 一、租赁合同没到期可以自动续租吗 1、现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定，租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。 2、实践中，租赁合同期满后，租客(承租人)继续使用房屋(租赁物)，房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同已经自动续签了，但这并不是事实。 3、要续签合同为好，按《民法典》的规定，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 4、不定期租赁承租人可以随时解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。 二、房屋租赁合同到期未续签原合同有效吗 房屋租赁合同到期未续签原合同有效。具体规定为： 1、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期； 2、租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。 拓展延伸 租赁合同到期续签是自动的吗？ 租赁合同到期续签不是自动的，当事人需要重新签订租赁合同。 根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 结语 租赁合同期满时,承租人没有按时交纳租金,就表示他们不再希望继续租赁该房屋,因此承租人有权要求返还租赁物品,而出租人则有权封锁房屋并采取相应措施。在日常生活中,如果没有租赁合同到期后自动续租的规定,承租人可以继续使用房屋,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果租赁期限届满,承租人享有同等条件优先租赁的权利,出租人也应当允许承租人继续使用租赁物。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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