| 释义 |
法律分析：房屋产权纠纷不适用诉讼时效。房产产权是指房屋所有权方面的纠纷，因为我国到诉讼时效不适用于物权，大多数诉讼时效都是针对请求权而言的，因此，关于房产产权的纠纷不适用于诉讼时效。房屋出卖人负有向买受人转移房屋所有权的义务，即办理房屋权属转移登记的义务。房屋出卖人逾期不交付房屋的，买受人可以根据合同约定请求出卖人交付房屋，该项请求权属于典型的债权请求权，应当适用诉讼时效的规定，自无争议。而房屋交付后，买受人请求出卖人办理权属转移登记是否适用诉讼时效的规定，现行法尚无明确规定。一般认为，买受人基于双方转移所有权的合意占有房屋后，请求出卖人办理权属转移登记的手续，此种请求权具有合同依据但已不同于一般的合同债权，具有一定的物权性质，其目的在于将以取得所有权为目的合法占有递进为完满的所有权。此种请求权不适用诉讼时效不会导致社会经济秩序的紊乱，故不适用诉讼时效的规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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