| 问题 | 2023昆山二手房交易税费 |
| 释义 | 房产税费约为报税价的8%，包括个人所得税、增值税、契税和其他过户税费。报税价可由卖方自行确定，但不能低于当地房管局电脑系统的评估价，否则将按系统价计税。建议咨询当地房产中介了解最低可报税额。 法律分析 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 拓展延伸 2023昆山二手房交易税费调整及影响分析 2023年，昆山二手房交易税费将进行调整，这将对房屋买卖市场产生一定的影响。根据最新政策，二手房交易的税费将根据房屋的交易价格进行计算，并可能出现变动。此次调整可能会对购房者和卖家产生直接影响，购房者可能需要支付更高的税费，而卖家可能会面临减少利润的情况。此外，调整后的税费政策还可能对二手房交易市场的活跃度和价格走势产生影响。因此，购房者和卖家需要提前了解并评估这些变化，以做出明智的决策。 结语 根据最新政策调整，2023年昆山二手房交易税费将发生变动，对购房者和卖家都可能产生直接影响。购房者可能需要支付更高的税费，而卖家可能会面临利润减少的情况。此外，税费政策的调整还可能对二手房交易市场的活跃度和价格走势产生影响。因此，购房者和卖家应提前了解并评估这些变化，以做出明智的决策。建议咨询当地房产中介，了解最新评估价，以便在报税价上作出合理的决策。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。 《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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