| 问题 | 兰州市物业费收费标准2022年 |
| 释义 | 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含税、费)。一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基，础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。 如果小区的物业收费不是很合理的话，那可以向当地的物价局投诉，一般前期的物业收费是需要经过物价局批准才可以的，所以说物价局对物业公司是有监管义务的。除了可以向当地的物价局投诉以外，还可以向当地的房管局投诉，因为房管局本身就是物业公司的行业管理部门，所以房管局也有义务对各个物业公司的违规行为来进行处理，最后还可以向当地的消费者协会进行投诉，也可以直接拨打12333。 物业收费标准根据是公共物业和配套设施设备的维修养护费用，包括外墙，步行廊，中央空调系统，消防系统，电话系统，配电系统，给排水系统和其他设备，机器装置及设备等。 物业费收取的基本条件： 1、小区封闭。 2、有不小于小区房屋总建筑面积千分之三的物业管理服务功能房。 3、绿化率大于百分之三十五，包括水面。 4、绿化，休闲娱乐中心，场地大于1500平方米。 5、固定活动场所大于300平方米。 法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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