| 释义 |
法律分析：在租赁合同期限届满后，房东可以根据自身情况决定是否续约，包括但不限于重装房屋、改变出租用途等。但是，如果房东拒绝续约的原因违法或者侵犯承租人的合法权益，则承租人可以要求房东承担赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和国物权法》 第六十四条 承租人在租赁期满后，有优先续租权。但是出租人有下列情形之一的除外： （一）房屋需要进行大修、装修，影响出租； （二）房屋改变用途，不再出租； （三）出租人需要将房屋拆迁、重建，或者因征收、征用而使房屋不能继续出租； （四）法律规定应当终止租赁合同的其他情形。
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