| 问题 | 房租租金收条怎么打 |
| 释义 | 一、租房租金怎样支付 涉及到租房时的金钱方面尤其需要租客留心，别轻易让钱从自己的钱包溜走。特别是租房租金怎么付这种问题，什么样的租金支付方式是被法律或租房合同认可的?都有哪些租金支付方式呢?租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。一、租房租金怎么付引起的纠纷案例去年5月，房东李某将一间街面房出租给租客王某，双方约定租期为五年，租金为每年十万元，每季度支付一次。王某在第一季度支付给房东半年的租金，但第三季度的租金拖延到第四季度才支付，而第四季度的租金尚未支付。房东几经催讨无果，租客反复表示：当初我们约定一季度支付一次租金，但没有明确说是哪一天，可以理解为一季度开始时支付，也可以理解为一季度快结束时支付，并且认为只要在季度内支付都可以。两人争执不下，于是在今年3月，房东李某将租客告上法院，要求其支付第四季度的租金。案中，房东李某表示：“交易习惯都是先付租金，哪有先用再付钱的。第三季度给你拖了，第四季度的租金必须马上支付。”近日，经过法官调解，王某答应在第四季度末支付租金，李某也撤回了起诉。二、明确租房租金怎么付在上面的纠纷案中，我们可以看出：双方虽对租金支付期限有约定，但约定不明确，这才使得房东李某在收租时产生了困扰。对于李某提出的“交易习惯”，除了两人关于租金支付的交易习惯外，还包括社会上的交易习惯，但交易习惯认定较难。因此，法官建议，在签订合同时，双方最好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。对于租房市场现状的习惯而言，具体几个月支付一期租金，由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限(比如30天)，出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。三、租房租金支付方式1.根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。2.根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办?可以委托中介代收。3.租金收取最好签提前半个月收(可以找合适的理由，比如需要缓冲期)，这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。4.去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收(安全考虑，同时也是尊重租客的隐私)。5.如果租客提出，不按照合同来付租金(有时候，他们会要求一个月付一次)，不要答应他，坚决按照合同来。6.如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。 《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 一、请问一下广州公租房租金怎样算？ 反家暴法的实施状况始终为公众所关注。日前，本报和北京红枫妇女心理咨询服务中心等机构联合举办研讨会，法学界专家、司法和执法者及社会工作者济济一堂，聚焦重点问题，解析难点问题，梳理案件审理和社工实践经验。这里将分两期刊登发言摘要以飨读者，借以推动普法和社会认知，共同营造良好的执法环境。 二、朋友想在北京租公租房，请问北京公租房租金怎样计算？ 公租房租金补贴标准 公租房租金补贴计算公式如下：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积 公租房租金补贴面积：公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。 三、你好关于北京公租房租金是怎样的 有关北京公租房租金，可以按照以下标准收取，六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴： 申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元; 除承租的公租房外，无其他住房; 3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下; 所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 |
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