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问题 公积金贷款买房过户的流程是怎样的
释义
    公积金贷款买房过户的流程一般如下:
    1、签订买卖合同:双方当事人在达成购房协议后,签订房屋买卖合同;
    2、缴纳首付款:买方需要按照合同约定,向卖方支付首付款;
    3、办理过户手续:买方需要携带相关证件和资料,前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理房屋过户手续。具体包括:提交房屋产权证、身份证明、婚姻状况证明等材料;进行房屋评估和抵押登记等手续;签署过户文件并缴纳相关税费等;
    4、办理公积金贷款手续:买方需要向当地住房公积金管理中心申请办理公积金贷款,提交相关材料,包括个人身份证明、工作单位证明、公积金账户信息等。经过审核后,银行会将贷款款项直接划入卖方的账户中;
    5、完成过户并领取房产证:在完成过户手续和公积金贷款手续后,买方可以到当地房地产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。此时,房产所有权正式转移至买方名下。
    办理公积金贷款需要准备的资料如下:
    1、身份证、户口簿或者居住证明等身份证明文件;
    2、公积金账户信息,包括公积金账户的开户银行、账号等信息;
    3、房屋购买合同、房屋产权证或者预售合同等房屋相关文件;
    4、购房者及其配偶的收入证明,包括工资收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等;
    5、购房者及其配偶的信用证明,包括个人信用报告、银行流水等。
    综上所述,不同地区和不同公积金贷款机构的还款顺序可能会有所不同,具体情况需要参照当地公积金贷款机构的规定。
    【法律依据】:
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    
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更新时间:2024/12/26 5:55:55