| 释义 |
商业贷款利息＝贷款额度＊贷款利率＊贷款期数，想要计算贷款利息，您需要提供详细的贷款额度、利率、期数，以及您在办理商业贷款时，选定的还款方式，根据这些具体信息才能计算出具体的利息。
一、商业贷款利率是多少
商业贷款的利率是银行根据申请人的资质，在基准利率上上浮或下浮一定的比例，每个人的利率都可能不一样。若申请人是银行的优质客户，银行一般会执行基准利率或者下浮利率。若是普通客户，银行一般会上浮10％的利率。
基准利率为：
1、贷款期限在一年以内，年利率：4.35％；
2、贷款期限在一至五年（含五年），年利率：4.75％；
3、贷款期限五年以上，年利率：4.90％。
二、商业贷款有哪些优势
1、贷款额度高
因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款无此限制，可最大限度的满足购房者的资金需求。
2、办理渠道广
购房者申请公积金贷款，只能找当地公积金中心的委托行办理，而所有银行都能接受住房商业贷款。
3、审批速度快
由于公积金贷款需要银行与公积金中心审批，所以审批时间较长、放款速度满；而商业贷款只需通过银行审批即可，因此放款速度要快一些。
4、还款方式灵活
公积金贷款的还款方式一般为等额本息与等额本金两种；而商业贷款的还款方式比较灵活，除了大家常见的等额本息与等额本金以外，还有双周供、气球贷等等。
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