| 释义 |
存量房是已购买或自建并取得所有权证书的未使用过的房屋，包括开发商尾盘、抵押给银行的房屋等。增量房是指开发商在土地上建设并销售给小业主的房产。三级房地产市场是指购买房产后再次转让或租赁的市场，包括房屋交易。
法律分析
关于“存量房和增量房有什么区别”我的解答如下：
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上是讲存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的房屋。
房地产开发商在获得土地使用权后，在土地兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主，又称为增量房地产。
三级房地产市场，又称存量房地产市场。是指购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。
拓展延伸
存量房与增量房的区别与联系是什么？
存量房与增量房是房地产领域常用的术语，它们涉及到房屋供应的不同方面。存量房是指已经建成并存在于市场中的房屋，而增量房是指新增建设的房屋。它们之间的区别主要在于房屋的状态和来源。存量房具有成熟的基础设施和社区环境，购买时更便捷，但选择余地较小。而增量房则是根据市场需求新建的房屋，通常具有更多的选择空间和个性化定制的机会。然而，存量房和增量房也存在联系，因为它们都是满足人们居住需求的方式，都对房地产市场有着重要的影响。
结语
存量房和增量房在房地产领域有着不同的定义和特点。存量房是指已经存在于市场中的房屋，具有成熟的基础设施和社区环境，购买时更便捷但选择余地较小。而增量房是根据市场需求新建的房屋，通常具有更多的选择空间和个性化定制的机会。虽然存量房和增量房有着不同的来源和特点，但它们都是满足人们居住需求的方式，对房地产市场都有着重要的影响。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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