| 问题 | 上海离婚后买房政策 |
| 释义 | 上海离婚买房政策 1、如果离婚前有房 那要看之前的房子判给谁了，名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明！离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给一方了，那就没法买了！因为上海单身人士只可以买一套。 2、如果离婚前没房 那么，在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。 离异情况分析： 1、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)。 2、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。 3、离异时未出售或赠与房屋，离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数，以具体各交易中心口径为准)。 4、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料)。 5、离异已满3年，不受新政影响。 6、离异后复婚按新政策执行。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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