| 问题 | 深圳安居房可以出租吗? |
| 释义 | 深圳安居房为保障性住房的情况下，不得出租。租赁或者未取保障性住房完全产权家庭或者单身居民列情形主管部门应按照合同约定要求其支付违约金并根据约定或者定情形解除合同收租住房或者按照原销售价格基础综合考虑住房折旧物价水平等素确定价格偿收售住房。也就是说，安居房如果是保障性住房就无法出租。根据规定可知，受产权方面的限制。安居房属于经济适用房一类。是国家面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的非盈利性住房。由于，安居房发的是绿皮《房地产证》。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产，该记载房产一律不得买卖，如需抵押或出租的，要按有关规定办理。才能够出租。 法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十四条 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。 一、安居房有哪些主要的规定 是指按深圳市人民政府第88号令出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。（2008年）后两种安居房较为常见。 1、参加房改人员：深圳市、区属国家机关事业单位有户籍户口、暂住户口的职工； 2、市、区住宅管理部门投资建设安居房：全成微利房的供给对象是列入市、区财政工资编制的国家机关事业单位的职工；社会微利房的供给对象是在深圳市注册的企事业单位及其员工，以及社会上中低收入者，但国家机关事业单位及其职工也可以申请购买社会微利房； 3、房地产开发企业投资建设的市场商品房。如单位购买的商品房，可按不低于房改政策规定的价格出售或出租给本单位职工； 4、列入房改的住房：市、区住宅局和其他国家机关事业单位拥有的住房以及已出售或出租的安居房； 5、不准出售的住房： （2008年）内需要拆迁改造的住房、结构已被破坏的住房、产权不清楚或有纠纷的住房、两户以上家庭共用的周转房； 6、深圳市房屋委员会：是由政府有关职能部门首长、专业人员以及市民代表组成的专门委员会。是就我市住房的重大事项进行审议、协调、指导和决策； 7、深圳市人民政府住房制度改革办公室（房改办）：负责全市房改的是常工作，具体包括全市住房政策、房改政策和安居房售价、租金的制订，及各项事项的审查和查处等工作。 二、深圳安居房在哪个网站可以查询 1、根据规定申请安居房取得受理备案回执后，方能纳入安居型商品房轮候名册，安居房申请时间查询方法，一般报纸新闻会讲也可到当地住建局咨询，下面介绍一下安居房申请时间的流程规划：申请人网上（现场）申请安居型商品房采用集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则，注意轮候的网上申请时间，网上申请期间； 2、申请信息核实无误后，在线提交并打印《申请表》。以后进行网上申请的，系统自动将其纳入日常轮候。申请人应认真核对申请信息，确保申请信息与申请人的实际情况保持一致。网上预约受理时间申请家庭网上提交申请信息以后，系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间； 3、安居房属于经济适用房的一类，提交书面申请，申请完成时间也就是这个流程结束的了。 |
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