| 问题 | 二手房交哪些税 |
| 释义 | 二手房税费规定如下： 1、增值税，约为房屋售价的百分之5.5，满两年免交，原业主缴纳； 2、个人所得税，房屋售价差额的百分之20或房价的百分之1，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳； 3、契税90平米以下为房价的百分之1、90到144平米以内为房价的百分之1.5、144平米以上为房价的百分之3，应办理相关优惠手续，买家缴纳； 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳； 5、房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳，在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点： （1）约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款； （2）约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的百分之20，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。